KUALA LUMPUR: Pertubuhan Sewaan Kediaman Kebangsaan pada Selasa meminta kerajaan menggubal Akta Sewaan Kediaman dengan segera bagi memastikan hak pemilik kediaman dan penyewa sentiasa terpelihara di negara ini.
Pengerusinya Prakash P. Kalivanan berkata akta tersebut diperlukan berikutan pelbagai isu timbul akibat ketiadaan peraturan yang jelas dan saluran undang-undang yang efisien seperti tribunal untuk menyelesaikan pertikaian yang dihadapi pihak berkenaan.
"Antara kes yang seringkali berlaku adalah keengganan pemilik kediaman untuk memulangkan wang deposit, menaikkan kadar sewaan dalam tempoh kontrak dan menamatkan tempoh sewaan sesuka hati.
"Manakala, penyewa pula gagal membayar kadar sewa yang ditetapkan serta mengubah suai rumah tanpa kebenaran pemilik rumah. Jika ada akta yang khusus, maka kekeliruan dalam kalangan pemilik rumah dan penyewa dapat diselesaikan secara damai tanpa menelan kos tinggi," katanya kepada Bernama baru-baru ini.
Selain itu, beliau mencadangkan agar akta khusus bagi mengawal selia sewaan kediaman tempoh singkat seperti inap desa, juga diwujudkan agar kerajaan mempunyai peraturan jelas mengenai sewaan tempoh singkat dan mempunyai pendaftaran serta pelesenan yang sah bagi pemilik kediaman menyediakan perkhidmatan.
Prakash berkata terdapat juga pemilik Projek Perumahan Rakyat (PPR) yang dikesan menyewakan rumah mereka kepada warga asing kerana golongan itu sanggup membayar sewa yang tinggi.
"Rumah tersebut kemudiannya diisi seberapa ramai yang mungkin hingga mewujudkan suasana tidak kondusif, berlaku kerosakan rumah, kerosakan lif serta masalah sosial di sekitar kawasan perumahan tersebut," katanya.
Sehubungan itu, beliau juga memohon supaya kerajaan bertindak proaktif dengan membuat peraturan atau ketetapan bagi rumah yang dibina menggunakan subsidi kerajaan tidak dibenarkan untuk disewa semula kepada mana-mana pihak kerana ia menyalahi dasar penjualan bersubsidi yang tujuan asalnya untuk membolehkan golongan B40 memiliki rumah.
Sebelum ini, hak penyewa dan pemilik kediaman dilindungi melalui Akta Kontrak 1950 yang bersifat umum dan tidak komprehensif.
Rang Undang-Undang Sewaan Kediaman bagi melindungi kepentingan serta hak penyewa dan pemilik kediaman dijangka akan dibentangkan di Dewan Rakyat pada tahun ini.
Akta Sewaan Kediaman itu dilaporkan bakal memberikan perlindungan lebih menyeluruh kepada penyewa dan pemilik kediaman serta tidak perlu lagi melalui prosedur mahkamah yang panjang dan rumit untuk menyelesaikan pertikaian antara penyewa dan pemilik kediaman.
-- BERNAMA
Bernama
Tue Apr 30 2024
Prakash berkata terdapat juga pemilik PPR yang dikesan menyewakan rumah mereka kepada warga asing kerana golongan itu sanggup membayar sewa yang tinggi. - Foto fail/BERNAMA
Tingkat kompetensi, bomba hantar pasukan Hazmat ke China
Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM) akan menghantar Pasukan Khas Bahan Kimia Berbahaya (Hazmat) ke China untuk mendalami ilmu baharu tentang hidrogen.
Dua lelaki mengaku bersalah cuba ceroboh Istana Negara
Dua lelaki yang cuba memasuki Istana Negara dan mendakwa mahu berjumpa Yang di-Pertuan Agong, Sultan Ibrahim, pada Jumaat didakwa di Mahkamah Kuala Lumpur pada Isnin.
Habitat asal perlu dikekalkan & dipelihara
Menteri Pelancongan, Industri Kreatif dan Seni Persembahan Sarawak tidak bersetuju untuk memperkenalkan diplomasi orang utan kepada negara dagang sawit kerana ia bukan situasi terbaik bagi mamalia berkenaan.
Jenazah Faridah dijangka tiba di Kedah Rabu ini
Jenazah Pegawai Tidak Tauliah Kanan daripada Batalion Malaysia 850-11 (MALBATT 850-11) Sarjan Faridah Abd Rahman dijangka dibawa pulang ke tanah air Rabu ini.
Pantau Agenda Reformasi: Helikopter terhempas – Kesan diplomasi susulan kematian Presiden Iran
Iran isytihar berkabung, Mokhber dilantik Presiden sementara
Ayatollah Khamenei menyatakan kesedihan mendalam atas pemergian Raisi dalam insiden tragis pada Ahad.
Portal UP_TVET mudahkan proses permohonan - Ahmad Zahid
Saluran permohonan untuk mengikuti kursus TVET kini dipermudahkan kepada satu saluran tunggal iaitu portal UP_TVET.
Fadillah, Elon Musk hadiri mesyuarat kepimpinan tertinggi Forum Air Dunia
Timbalan Perdana Menteri merangkap Menteri Peralihan Tenaga dan Transformasi Air, Datuk Seri Fadillah Yusof menyertai pemimpin dunia di mesyuarat kepimpinan tertinggi di Forum Air Dunia (WWF) ke-10.
Ceroboh Istana Negara, dua lelaki mengaku bersalah di mahkamah
Datuk Rusdi Mohd Isa berkata kedua-dua lelaki tersebut telah mengaku bersalah atas pertuduhan di bawah Seksyen 447/511 Kanun Keseksaan.
Pusat Pemeriksaan Woodlands, Tuas dijangka sesak sempena cuti Wesak, sekolah
Penguasa Imigresen dan Pusat Pemeriksaan Singapura (ICA) menjangkakan "kesesakan lalu lintas yang tinggi" di Woodlands dan Tuas menjelang dan sepanjang tempoh cuti dari 21 Mei hingga 23 Jun.
Akta Sewaan Kediaman perlu digubal segera bagi pelihara hak pemilik, penyewa
Pertubuhan Sewaan Kediaman Kebangsaan hari ini meminta kerajaan menggubal Akta Sewaan Kediaman dengan segera bagi memastikan hak pemilik kediaman dan penyewa sentiasa terpelihara di negara ini.
UNDP, Malaysia teruskan kerjasama pemantapan institusi legislatif, pembangunan bakat dan belia
Johari dan Xu terlibat dalam perbincangan yang membuahkan hasil positif dalam pelbagai bidang khususnya mengenai pemerkasaan Parlimen.
Enam Ahli Parlimen Bersatu tidak perlu kosongkan kerusi - Nazri
Beliau menegaskan perkara itu merupakan asas utama akta tersebut dicadangkan dan dibentangkan di parlimen pada tahun 2022.
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Rabu, 27 Mac 2024.
Dewan Rakyat ditangguh selepas 19 hari bersidang
Persidangan Mesyuarat Pertama Penggal Ketiga Parlimen ke-15 melabuhkan tirai hari ini selepas 19 hari bersidang bermula 26 Feb lepas.
Parlimen: 2.1 juta murid manfaatkan penggunaan DELIMa
Inisiatif itu mengandungi pelbagai perkhidmatan, aplikasi dan kandungan yang ditambah baik secara berterusan sesuai dengan perkembangan teknologi yang terkini.
Trend serangan siber meningkat - Gobind
Bagaimanapun katanya, terdapat perkembangan positif direkodkan pada 2023 apabila hanya 3,232 kes dilaporkan kepada NACSA.
Parlimen: Cadangan pindaan Akta Rukun Tetangga sedang dikemas kini - Saraswathy
Beliau berkata pindaan itu akan memberikan lebih fokus kepada inisiatif rukun tetangga yang sedang dilaksanakan pada masa ini.
Parlimen: Hasil kerajaan diunjur meningkat kepada RM312.2 bilion pada 2024
Hasil kerajaan Persekutuan pada tahun ini diunjurkan meningkat kepada RM312.2 bilion selepas mengambil kira langkah cukai Belanjawan 2024, disumbangkan kutipan hasil cukai yang lebih tinggi.
265 taska tempat kerja berdaftar dengan JKM tahun lepas
Sebanyak 265 taman asuhan kanak-kanak (Taska) di tempat kerja berdaftar dengan Jabatan Kebajikan Masyarakat (JKM) di seluruh negara sepanjang tahun lepas membabitkan agensi kerajaan dan swasta.